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Vente Maison - 5 pièce(s) - 116 m²
MARLENS (74)
353 600 €
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* : 13 600 € (4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 353 600 €
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 600 € (4%)
Description
Maison de ville / village à vendre - MARLENS (74210)
VAL DE CHAISE, commune de MARLENS, PROPRIETE comprenant une MAISON de 116m² type T5 à rénover et de vastes ANNEXES. Le tout sur une parcelle de 817m².
Assainissement collectif à mettre aux normes. Rénovation thermique à prévoir.
En outre, une parcelle à bâtir de 693m² en zone UB du PLUi.
En ce qui concerne les ANNEXES accolées à la maison (177m²) :
-En sous-sol : caves de 32m²
-Au RDC : écuries 30m² et chaufferie de 6m² /atelier 97m²/ garage 12m²
-à l'ETAGE : fenil sur toutes les annexes du RDC.
En ANNEXES non contiguës : un bâtiment mitoyen type GARAGE de 24m² avec sa cave enterrée 21m², 2 remises à l'étage (42m²), et un fenil au dessus.
Environnement calme et rural. Dans petit village traditionnel haut savoyard.
Vous souhaitez faire un achat familial parents/enfants,
Vous avez un projet de vie habitation et accueil en location saisonnière,
Vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif,
Vous souhaitez partir dans la rénovation et la construction,
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Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface terrain | 817 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 2024-07-MARL |
| Date de mise à jour | 02/12/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
527 kWh/m2.an
166 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
166 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/09/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 7700 € et 10460 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Chrystelle MASSON et Ludivine REY - Notaires Associés
- Séverine BOREL -
- 0766682028
- severine.borel@office-massonrey.notaires.fr
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